什麼是房地合一稅?

房地合一稅 是指將房屋及土地以合併後的實際總價格，扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅。 房地合一稅稅基公式＝房產交易所得－交易日前3年內的房產交易損失金額－依土地稅法規定計算的土地漲價總數額。 稅率則會因持有的時間長短而有差異！

房地合一稅可以重購退稅嗎?

因房地合一稅的改制目的在於減少房地產炒作，所以若民眾換屋符合「自住目的」，無論是先賣後買、還是先買後賣，房地合一稅都可以申請重購退稅，對於購屋自住的民眾而言是相當重要、可以守護荷包的關鍵！ 符合「自住目的」的四項條件如下：

房地合一稅要留存多久?

➡ 特別提醒：申報完房地合一稅，記得取收執聯， 需留存7年 ！ 繼承或受贈取得之房地，應以繼承或受贈時 房屋評定現值及公告土地現值 按政府發布之消費者物價指數調整後之價值為取得成本，而非被繼承人或贈與人原始的取得成本進行申報。

房地合一稅2.0修正土地漲價總數額減除,是否可少繳稅?

此外，也有民眾 利用刻意高報移轉土地現值，讓原本房地產短期交易應適用房地合一稅高稅率的部份稅基、轉而課徵10％土增稅稅率，可少繳稅 ；因此財政部在房地合一稅2.0修正土地漲價總數額減除規定，防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異，以自行申報高於公告土地現值的土地移轉現值方式規避所得稅負。